Norėtume nustatyti papildomus slapukus, kad suprastume, kaip naudojatės GOV.UK, prisimintume jūsų nustatymus ir patobulintume valstybines paslaugas.
Jūs sutikote su papildomais slapukais.Atsisakėte pasirenkamų slapukų.Savo slapukų nustatymus galite pakeisti bet kuriuo metu.
Šis leidinys skirtas vertintojams.Jame gali būti nuorodų į vidinius išteklius, kurių nėra šiame leidime.
Ši klasė apima visas telekomunikacijų ir transliavimo sritis.Pagrindinės kryptys:
Visa atsakomybė už vertinimo metodiką tenka Nacionalinės vertinimo tarnybos Komunalinių paslaugų, transporto ir telekomunikacijų (UTT) grupei.Regioniniai vertinimo skyriai (RVU) yra atsakingi už visų aukščiau išvardytų atskirų sąrašo įrašų tipus (patikrinimo iššūkių kūrimą, priežiūrą ir sprendimą).
Už veiksmingo koordinavimo užtikrinimą atsakingos Mast Level Coordination Team (CCT) ir UTT.CCT stiebas yra pirmasis kontaktinis taškas atliekant tiesioginius techninės priežiūros ar montavimo darbus.CTT ir UTT pateiks praktikos pastabas, kuriose aprašomas vertinimo pagrindas pakartotiniam vertinimui ir pateiks reikiamas rekomendacijas reitingų sąrašo galiojimo metu.Socialiniai darbuotojai yra atsakingi už:
Paveldimumas egzistuoja, kai yra keturi pagrindiniai vertinamos profesijos elementai.Užsiėmimas turi būti tikras, išskirtinis ir naudingas, o ne trumpalaikis.Išsamų principų aptarimą galima rasti Įvertinimo vadove: 3 dalis 1 dalis – C dalis paveldėjimas (3 dalis).
Be to, svarstant stiebo genetikos nustatymą, turėtų būti taikomos 2000 m. Užsienio šalių reitingų reglamentų (Telekomunikacijų įranga) (Anglija) (SI 2000 Nr. 2421) nuostatos.Žr. toliau 5.2 skyrių.
Telekomunikacijų svetainės yra paveldėjimo klasė ir joms negali būti taikomos įprastos vertinamo vieneto taisyklės.Šie paveldėjimo tipai vadinami nustatytu paveldėjimu.Žr. Reitingų vadovas: 3 skyrius, 1 dalis.
2000 m. Užsienio šalių reitingų (telekomunikacijų įrangos) (JK) taisyklės (SI 2000 Nr. 2421) įsigaliojo 2000 m. spalio 1 d. Jis taikomas tik telekomunikacijų paveldui, kurį užima telekomunikacijų įranga.Šis reglamentas leidžia sujungti visus svetainės vartotojus į vieną svetainę, kurioje yra tik telekomunikacijų įranga.Tokiais atvejais apmokestinamuoju nuomininku laikomas pagrindinis svetainės operatorius arba „rėmėjas“.Renginio taisyklės taikomos tik objektams, kuriuos užima du ar daugiau operatorių, kurie nėra tos pačios bendros įmonės dalis.
Taisyklės yra svarbios, kai yra telekomunikacijų įranga, skirta centriniam inventoriui.Žr. toliau 5.5 skyrių.
2001 m. balandžio 1 d. Velso vietinio reitingų sąrašo atžvilgiu įsigaliojo Užsienio šalių reitingų (telekomunikacijų įrangos) (Velsas) taisyklės (SI 2000 Nr. 3383).Jis suformuluotas kitaip nei JK taisyklės, tačiau atspindi poveikį.
Tai, kas išdėstyta pirmiau, neįpareigoja mokėti žemės savininkų arba savininkų, jei jie neužsiima telekomunikacijų verslu ir naudoja žemę, pastatą ar statinį ne telekomunikacijų tikslais.
Pavyzdžiui, jei ligoninė užleidžia vietą telekomunikacijų operatoriui, ligoninė išlieka pagrindine įpėdine, tačiau sukuriama atskira ryšių perėmėja.Naudojant telekomunikacijas sukuriamas atskiras paveldėjimas, nes jo naudojimas skiriasi nuo pirminio paveldėjimo, kuris nėra išimtinai naudojamas telekomunikacijų įrangai ir nėra naudojamas pirmiausia belaidžiams signalams siųsti ar priimti.
Ypač tinka telegenetikai.Jos apibrėžimas yra svetainė, kurioje yra tik vieno ar kelių operatorių telekomunikacijų įranga;Ir
Apibendrinimas neleidžiamas, jei yra Telekomunikacijų paveldėjimas arba yra struktūra, kurią priegloba naudoja bet kokiais kitais tikslais, nei teikti ar valdyti telekomunikacijų įrangos svetainę.Nuosavas telekomunikacijų paveldas reiškia transliavimo arba mobiliųjų telekomunikacijų paveldą.Tai netaikoma fiksuotojo ryšio arba skaidulų perjungimui.
Atliekant išskyrimo testą, neatsižvelgiama į pagalbinių priemonių, naudojamų normaliam telekomunikacijų mazgo veikimui, buvimą, kuris teisėtai gali būti pagrindinė telekomunikacijų paveldimumo dalis.
Tačiau jei pastato savininkas išnuomoja visą stogą telekomunikacijų paslaugų teikėjui, o šis stogą subnuomoja individualiam operatoriui, kuris yra svetainės narys, svetainės teikėjas tampa pagrindinio telekomunikacijų teisių perėmėjo priegloba.Visi svetainės vartotojai turi būti įtraukti į svetainės prieglobos teikėjo kontaktų sąrašą.
Vieno operatoriaus svetainė yra svetainė, kurioje tik vienas operatorius transliuoja arba perduoda telekomunikacijų signalus.Vienas operatorius vis dar gali egzistuoti, kai dviejų atskirų tinklo operatorių bendra įmonė transliuoja signalus kiekvienam jos operatoriui.Vieno operatoriaus svetainė egzistuoja, net jei svetainę teikia trečioji šalis, kuri netransliuoja iš svetainės.
Jei yra keli ne bendros įmonės operatoriai arba jei trečiosios šalies infrastruktūros teikėjas pats transliuoja arba transliuoja, telekomunikacijų svetainė bus laikoma bendra svetaine arba „priglobta svetaine“.SI 2000 Nr. 2421 arba Velso Nr. 3383 turėjo įtakos svarstymui, kas yra nuomotojas, taigi ir išmatuojamas nuomininkas.
Prieglobos apibrėžimas atitinkamoje SI reiškia, kad telekomunikacijų svetainės teikėjas arba operatorius, kuris gauna mokėjimą už svetainės dalį arba turi teisę gauti mokėjimą, bus viso telekomunikacijų paveldėjimo mokesčių mokėtojas.
Tradicinis metodas, kai kiekvienas operatorius prie konstrukcijos prijungia savo įrangą (pvz., kabelius ir pan.) ir įrengia savo gondolą / spintą.
Atsitiktinės prieigos tinklas arba RAN bendrinimas pasiekiamas įdiegus papildomą elektroninę (neįvertinę) įrangą.
Mobiliojo ryšio operatorių laisvosios prieigos tinklai (MORAN) kartu įdiegia papildomą neįvertintą elektroninę įrangą, leidžiančią perduoti duomenis iš dviejų skirtingų mobiliojo ryšio operatorių iš to paties įrangos rinkinio.
Kai svetaine naudojasi du tos pačios jungtinės įmonės operatoriai, naudojantys MORAN technologiją, šios dalijimosi sutarties papildymai nedaromi.
Jei telekomunikacijų mazge yra telekomunikacijų įranga, kuriai nurodytas centrinio reitingų sąrašo agentas, o tas centrinio reitingų sąrašo agentas nėra pagrindinis kompiuteris, jo įranga laikoma „neįtraukta įranga“.Išimta iš agregavimo.Vertinant priglobtą svetainę neturėtų būti atsižvelgiama į centrinio sąrašo naudotojus.
Centrinis telekomunikacijų įrangos sąrašas pagrindinėje vietoje gali sudaryti vieną palikimą.Vienas paskirtasis asmuo dalijasi svetaine su kitu įgaliotuoju, kuris yra pagrindinio telekomunikacijų tęstinumo šeimininkas.
Nors centrinio inventoriaus savininko įranga gali būti laikoma neįtraukta įranga, pagal SI 2421, jos buvimas kvalifikuos įrenginį kaip bendrą. Tai turi įtakos vertinimo vienetų identifikavimui ir atitinkamas operatorių / partnerių prieglobos skaičius turi būti įvertintas kaip toks. yra vertinamas.
„Mast“ yra nuotolinė atskira svetainė.Vartotojai sujungiami su pagrindinio kompiuterio balu ir įtraukiami į centrinio sąrašo balą.
Stiebas yra didesnio ne telekomunikacijų objekto, pvz., elektros bokšto, vandens bokšto ar degalinės, dalis.Pirminė genetika nenaudojama išskirtinai telekomunikacijose, todėl SI 2421 meistro nuostatos netaikomos.Kiekvienas ne visą darbo dieną dirbantis darbuotojas, turintis tam skirtą kambarį, kajutę ar kompleksą, turi būti vertinamas individualiai.Jei svetainė naudoja neišskirtinį prieglobą su priegloba iš centrinio sąrašo, ji bus įtraukta į prieglobos iš centrinio sąrašo vertinimą.Nėra individualiai identifikuojamo paveldėjimo, nes galutinė bendro būsto kontrolė priklauso „nurodytam gyventojui“.
Centriniame reitinge esanti pagrindinė svetainė yra nuomininko balo dalis Centriniame reitingų sąraše, jei svetainė nėra „išimtinai paveldima“, kaip apibrėžta Centrinio reitingų sąrašo taisyklių (Anglija) SI 2000 Nr. 535 III dalyje.
Centrinį sąrašą vertina UTT.Užklausos prie vietinio sąrašo / centrinio sąrašo ribos pirmiausia turėtų būti nukreiptos į komandą.
Elektroninių ryšių kodeksas (toliau – Kodas) leidžia Elektroninių ryšių tinklų teikėjams sukurti elektroninių ryšių tinklus.Kodeksas leidžia šiems paslaugų teikėjams kurti infrastruktūrą valstybinėje žemėje (gatvėje) ir įgyti teises į privačią žemę susitarus su žemės savininku arba kreipiantis į apygardos teismą ar magistratą Škotijoje.Jame taip pat numatytos tam tikros miesto ir kaimo planavimo teisės aktų išimtys statybos leidimų forma.Be elektroninių ryšių tinklų tiekėjų, kodą gali gauti tie, kurie nori nutiesti vamzdynus, kuriais galėtų naudotis tinklo tiekėjai.
Elektroninių ryšių kodas egzistuoja nuo 1984 m. Dabartinis Elektroninių ryšių kodeksas yra 2017 m. Skaitmeninės ekonomikos įstatymo, įsigaliojusio 2017 m. gruodžio 28 d., dalis. Naujasis kodeksas skirtas dar labiau palengvinti elektroninių ryšių tinklų įrengimą ir priežiūrą iki operatoriai, turintys kodavimo teisę.Tai keičia prielaidas, naudotas vertinant telekomunikacijų infrastruktūrai statyti naudojamą žemę.Dėl to nuomos mokesčiai, nustatyti pagal naujas gaires, iš esmės skirsis nuo nuomos mokesčių, dėl kurių buvo susitarta arba kurie buvo nustatyti pagal ankstesnes gaires.
Vertinimo prielaidos, kurių reikalaujama pagal naujus standartus, nevisiškai sutampa su reitingavimo prielaidomis.Socialiniai darbuotojai turėtų kreiptis patarimo į UTT, jei gautų argumentą, kad tokia nuomos kaina turėtų būti reitingavimo pagrindas.
Apžiūros reikalavimų tipai skiriasi priklausomai nuo nagrinėjamo objekto tipo.Visos teritorijos apžiūros turi dokumentuoti visus sklypo gyventojus, nes tai turės įtakos apmokestinamų gyventojų nustatymui ir įvertinimui.
Daugumos komunalinių paslaugų stiebų kainos nustatomos taikant mišrų metodą: nuomos metodą patalpų vertei ir rangovo vertinimo metodą apmokestinamoms mašinoms ir įrangai.
Apklausa turėtų nustatyti ir dokumentuoti mašinų ir įrangos sąnaudų elementus, kad juos būtų galima įvertinti.
Didieji tinklo operatoriai pradėjo diegti 5G infrastruktūrą ir įrangą 2019 m. birželio mėn. Iš pradžių svetainės buvo apribotos keliuose didžiuosiuose miestuose ir mažesnėse tų miestų vietose.Šio rašymo metu 5G infrastruktūra kuriama vis daugiau ir apima vis daugiau miestų ir didelių jų teritorijų.Matyt, mobiliojo ryšio operatoriai daugiausia dėmesio skiria esamų aikštelių, stogų, naujų aikštelių ir kelių atnaujinimui.Paprastai tai lemia aukštesnius stiebus ir papildomas kabinas naujose statybų aikštelėse.Stogo denio atnaujinimas gali apimti trumpų bokštų pakeitimą ir (arba) įrangos perkėlimą arčiau stogo krašto.Jie taip pat apims daugiau namelių ant stogo.Visa svarbi tyrimo informacija turi būti įrašyta, kaip nurodyta pirmiau.
Tikimasi, kad mažų elementų diegimas suteiks platesnę tinklo aprėptį, tačiau rašant šį straipsnį nėra tokio didelio masto diegimo įrodymų.Kai 5G tinklai bręsta, jie greičiausiai naudos daug mažų bazinių stočių, kurios gali turėti arba neturėti šviesolaidinio ryšio.Tokių vietų apklausos reikalavimai skirsis, nes tai turės įtakos teisingam vertės vienetui.Šių svetainių apklausos reikalavimai bus atnaujinti, kai tik jos bus pasiekiamos.
Belaidžio plačiajuosčio ryšio svetainės paprastai įrengiamos ant pastatų, lauko baldų ar stulpų arba jų viduje, naudojant įrangą, panašią į namų belaidžio plačiajuosčio ryšio maršrutizatorių.
Siekiant nustatyti, ar yra atskiras palikimas belaidžio plačiajuosčio ryšio mokesčių forma, turi būti nustatytas vertinimo dalykas.Turėtų būti registruojami šie tyrimo duomenys:
Ar belaidžio plačiajuosčio ryšio įrangai, esančiai pagrindiniame stiebe arba ryšio stotyje, taikoma taisyklė 2421, todėl ji turėtų būti vertinama kaip bendrai naudojama pagrindiniame stiebe?Belaidžio plačiajuosčio ryšio svetainė turi būti vertinama atskirai, jei ji naudojama pagal atskirą nuomos sutartį arba 12 mėnesių ar ilgesnę sutartį, nebent tai yra pagrindinės vietos dalis (SI2421 Anglijoje ir SI3343 Velse) ir kai naudojama belaidžio plačiajuosčio ryšio paslauga.Tai laikoma savininko nuosavybės naudojimo dalimi, pvz., kavinės „Wi-Fi“ svetaine, kuria naudojasi kavinės klientai.Įrengimas padidina kliento malonumą „pagrindiniu“ turtu, kuris dažnai yra mažai vertas, palyginti su viso turto verte.
Šios vietos dažniausiai yra negyvenamose patalpose.Reikėtų atsižvelgti į būtinybę atlikti patikrinimą vietoje.
Jei manoma, kad Wi-Fi/Bluetooth genetinius duomenis būtina patvirtinti atliekant vidinę apžiūrą vietoje, rekomenduojama nufotografuoti naudojamą įrangą ir įrašyti ją į aukšto planą.3 priede pateikiamas kontrolinis sąrašas, naudojamas norint įrašyti informaciją apie vietą, įrangą, įrangos vietą ir visus susijusius pranešimus apie parodą.
Nuomos arba nuosavybės sutarties kopija iš „Wi-Fi“ / „Bluetooth“ operatoriaus gali padėti nustatyti nuosavybės teisę.
Apklausos duomenys turi būti įrašyti atitinkamoje programinėje įrangoje – ryšio bokštų programoje, skirtoje telekomunikacijų stiebams ir WiFi svetainėms.Didelėms svetainėms skirtų nepaketinių serverių (NBS) kainos nustatomos pagal visą rangovą.
Planai, apklausos ir kita informacija turėtų būti saugoma atitinkamuose Elektroninių dokumentų valdymo (EDRM) sistemos aplankuose.
Daugumos komunalinių paslaugų vertinimo metodas yra mišrus metodas: pastatų ar žemės vertinimas pagal nuomą ir apmokestinamus mašinų ir įrangos priedus prie kapitalizuotų sąnaudų, remiantis įstatymų nustatytais kapitalizacijos tarifais.
Nuomos įrodymai buvo peržiūrėti nacionaliniu lygiu ir gautas sklypo kainos scenarijus.Svetainės vertės skiriasi priklausomai nuo svetainės tipo ir geografinės vietos.Programos santrauka pateikta Telekomunikacijų stiebo praktikos užrašuose.
Paskelbimo laikas: 2023-03-03